Gestion de logements en location courte durée
Boostez vos revenus locatifs tout en gagnant en sérénité avec notre formule
* 100% maximisé *
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de revenus générés
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Conciergerie Lulu
La conciergerie qui s'occupe de tout
L’équipe Lulu se fait un plaisir de mettre en avant votre logement : décoration, ameublement, photos, création de l’annonce, nettoyage et bien évidemment toutes les contraintes liées à la location : communication avec les voyageurs, gestion des réparations et des litiges.
Création de l'annonce
Nous rédigeons et paramétrons l’annonce pour les différentes plateformes de réservation : texte, photos, contraintes et tarifs par nuitée !
- Selon VOS critères, nous définissons ensemble les caractéristiques du logement (capacité, type de clientèle etc...)
- En fonction, nous déterminons une fourchette de prix par nuit.
Fourniture du linge & blanchisserie
Ne vous occupez plus du linge ! Serviettes, linge de lits, torchons doivent toujours être impeccables pour satisfaire les voyageurs. C’est notre métier !
- Mise à disposition du linge
- Linge propre et sans pli.
- Présentation qualité hôtelière.
Règlement intérieur et sélection des voyageurs
Non, remplir l’agenda sans un minimum de précautions n’est pas satisfaisant. Nous prêtons donc une attention particulière aux profils des voyageurs (note sur AirBnb, âge, impressions). Car en effet, un « mauvais » voyageur peut s’avérer plus coûteux qu’autre chose. Et pour sécuriser votre bien, nous rédigeons également un règlement intérieur à respecter
- Règlement intérieur indiqué dans l'annonce, transmis par voie électronique et mis à disposition dans le bien loué.
- Sélection des profils.
- Logement sécurisé, propriétaire rassuré !
Communication avec les voyageurs
Les voyageurs ont toujours des questions : Y-a-t-il un parking ? Est-ce qu’il y a internet ? Le logement est-il loin de l’aéroport ? Puis-je partir plus tard ? Est-ce adapté aux enfants ? Etc… Tant de questions auxquelles nous répondrons pour vous.
- Qualité de rédaction : politesse, orthographe et dans la langue du voyageur.
- Rapidité des réponses.
Optimisation des prix
Un fort taux de remplissage c’est bien. Au bon prix c’est mieux ! Mais qu’est ce qu’un bon prix ? Cela dépend de plusieurs critères : la demande, la concurrence, la durée du séjour, les événements dans la ville, le nombre de voyageurs, la plateforme de réservation, le délai avant le voyage etc… Cela semble compliqué ? Nous gérons cela avec pour objectif de maximiser vos profits.
- Adaptation des prix selon de nombreux critères pour s'adapter au marché.
- Maximisation des profits.
Maintenance
Nos tarifs inclus la sélection et la gestion des différents prestataires pouvant intervenir pour l’entretien ou les réparations : plomberie, peinture, électricité ou tout autre corp de métier. Nous ne sommes pas intéressés sur leurs chiffres, nous sélectionnons simplement les meilleurs, au tarif juste et avec un délai de disponibilité satisfaisant.
- Sérénité en cas de panne, détérioration ou souhait d'amélioration.
- Un prix juste garanti.
Pack anti-nuisances
Accueillir des voyageurs peut amener quelques inquiétudes, pour le propriétaire comme pour le voisinage. Afin de limiter les troubles liés au bruit, aux odeurs de cigarettes ou encore au chauffage excessif, nous installons des capteurs connectés, qui nous alertent en cas d’abus. Nous agissons en conséquence afin de limiter les troubles de voisinage, le risque de détérioration du logement ou encore les factures abusives d’énergie.
NB : Ce ne sont pas des caméras, le système est parfaitement légal.
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Contrôle des excès
Maîtrise de la facture d'énergie - Tranquillité assurée
Conciergerie Lulu
UNE FORMULE TOUT COMPRIS ET DU HOME STAGING
Une formule de conciergerie tout inclus (y compris les consommables !) pour des charges maîtrisées et sans surprise sur la facture en fin de mois. Et sur devis, tous travaux de home staging pour améliorer l’expérience voyageur.
Formule "100% maximisé"
24% de commission
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Fourniture du linge
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!!! CONTROLE DES NUISANCES !!!
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Consommables (savons, thé, café...)
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Gestion des prix
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Check-In / Check-Out
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Ménage professionnel
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Réponses aux voyageurs 24h/24
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Gestion des réservations
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Création de l'annonce
Home staging
Sur devis
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Décoration
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Peinture
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Ménage approfondi
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Meubles
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Equipements
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Autres selon vos besoins
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Nous sommes à votre disposition
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N’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous.
